一梯两户，在房产市场上，一直定位中高端。

房子都是边户，可以三面采光，而且又大都是小高层、洋房，房子不算太大，预算高一点也不会太高。

看着好像是个不错的选择，然而，我劝你谨慎，因为二手房市场里，它却没有想象中的火热，反而沦为了“穷人买不起富人不想要”的尴尬存在。这期，我们就来聊一聊为何说“一梯两户”房子比较尴尬。

如果你或身边的朋友有要买“一梯两户房”，一定要提醒别听房产中介瞎忽悠。

邻里矛盾多

俗话说“千金买房，万金买邻”，虽然说哪里都可能遇到烦心的邻居，但“一梯两户”房，这种问题可能会更突出。

电梯只到自己家，贴花装饰

那种双开门电梯，开门只有自己家的“一梯两户”还能好点，问题是绝大部分一梯两户房都是单开门电梯，电梯门打开，左右各一户。

这种时候，本来就不大的楼道面积，就得两家分摊，一旦遇到爱给门口堆积物品、鞋子的邻居，你的居住体验势必会被影响。

甚至，一些嚣张跋扈的邻居还会认为，反正左右各一户，分界线明显，只要东西在我地盘上，就不干你家啥事，找他理论也没用，受气的最终还是自己，而这，还只是其中之一；

其二是有的一梯两户的入户门是并排的，如下图这样：

邻居装修换了一个“高人一头的门”，你要不换总有一种“低人一等”的压迫感，换了吧，被迫花钱，这钱花的也不舒坦，特别是买房之后经济没那么宽裕时，无力感顿然而生。

到了过年贴对联又是麻烦，比起前两者算小事一桩了，可遇到自家对联没处贴时，心里也难免不舒服。

当然后两个问题，即使不是一梯两户房，也可能会遇到，买房的时候多留意下这些细节点总没错。

电梯保养问题

多梯多户房，虽然住户多一些，但它电梯也多。

就算是早晚高峰时段，也是几个电梯交错使用，势必要比只有一个电梯的直上直下、还要面临满员的一梯两户房等的时间要短。

然后就是电梯故障或者检修，一梯两户房的缺点其实更突出，一旦故障，全员都得爬楼梯，完全不带商量的。

我爸妈那个房子就是，又住在相对较高的8楼，老两口说电梯坏了买菜都是问题，简直糟心透了。

公摊不小

任何房子，都有公摊，这一点已经是默认“付款项目”了。

可即便如此，也要知道在分摊项目上，如果细算，一梯两户房真的白扔不少钱。

先是买房时的公摊，水井、电梯、消防、楼梯、过道等等都算，两户均摊下来，每户需要承担的公摊面积就大，最后还没有人家两梯四户房，最终得房率高。

关键是这种承担不是一次性的，后面的物业费、暖气费，都是按照这个面积算，无形中就增加了长期居住成本。

房价不低

本来一梯两户房，就定位的中高端，再加上“改善房”、“小高”、“洋房”的标签，单价一般都不低，至少会比2梯三户、四户贵不少。

另外，就是面积，一般都不大不小，卡在中间，以至于房子总价不低，但却也谈不上真正的改善。

任何一个人，花更高预算的目的，都是为了得到更好的居住体验，但如果只是钱花了，提升却没有多少的话，这钱就花的没必要了。

另外，房价不低就意味着转手要等实力买家，相比于受众广泛的楼盘，它的流转率不是一般的低。

私密性基本没提升

只要不是双向电梯开门的一梯两户，其它的一梯两户还是跟普通房子一样，私密性基本没提升。

偶尔开门，照样会跟对面的人撞面，说着尴尬的问候语，这种感觉跟完全的陌生人还不一样；

呆到家里，同样会听到楼梯道的喧声闹语，如果再加上楼盘品质不好，隔音差，在家都有可能听到隔壁的闹铃震动声，有种不是同室、却似同室内的无语。

写到最后

估计大多数人看了这么多缺点，都已经劝退了，但也有一些人会疑问，那除了“一梯两户”，什么房子值得买？

其实，并不是所有的一梯两户都不值得买，像文中提到的双开电梯其实是可以买的，电梯故障的缺点虽不能避免，但是会有种“电梯到家”的全新感。

也因此就没有了邻里关系、私密性差的问题，而且，自家门口公摊完全可以利用上，体验还是比较好的。

当然，预算肯定要比单开门的一梯两户高一点，或者有预算直接上两梯两户和一梯一户，公区也可以利用起来，私密性、采光、通风……都完美。

倘若预算不够，往低就买2梯三户、四户、甚至更多，至少实实在在的价钱对得起，没有溢价的成分在。